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依照此問題來講~漏水原因在於斜屋頂以及屋頂地面(地板)交接處(斷層)(屋頂水泥灌漿時容易形成蜂巢狀的孔隙)~通常稱之"二次施工交接處(斷層)"或是"冷縫"~因為此房屋為斜屋頂~下雨時水經由屋頂斜面往下流~本來水會經由房子本身的排水設計直接通往集水管排出~但是由於在整個傳導過程中~冷縫處施工品質不良導致水直接延冷縫處傳導擴散~導致屋內漏水!
然而若建商使用PU發泡進行高壓灌注止漏~基本上絕對會失敗!因為打針只有針對"局部性"之漏水處理!無法有效性的全面徹底防水!若建商現在灌注的地方沒有漏水~但是下次漏水的話水會經由別的地方傳導進來!!因為重點在於"基本的裂縫沒有完善徹底施工"只有針對漏水處灌注施工![[治標不治本]]到時候反而更嚴重!
嚴重的話不止鋼筋腐蝕~屋內裝潢~家電器具~都極有可能因漏水問題導致損失慘重!
~此問題不用整個屋頂翻掉!(建商在RC結構上以施作防水層且表面有鋪蓋紅瓦並且此屋頂為斜屋頂)問題在於冷縫處施工沒做好!
以下舉=實際案例=講解我們處理的施工法!
**地點:台北縣汐止[[麗景天下高級住宅區]]
**漏水原因:斜屋頂與屋頂地面二次施工處(冷縫)施工不良~漏水導致屋主室內裝潢全毀!
**處理方式:
1:在屋頂冷縫處將覆蓋之屋頂磚瓦打除~並且以鋼刷打磨機清除不良附著面!
2:以本公司高分子滲透膠泥(矽酸質材料)進行一次滲透(滲入RC結構中鎖死RC毛孔),填補縫隙~並視現場情況適當使用防水布(不織布)進行加強!
3:使用本公司防水材[亞克力橡膠系材質](acrylic rubber)施工二次塗布!
3:以本公司[矽晶真空微泡超級防熱材](silica Mid-cell)塗布二次以達到防熱防水功效!
(防熱材能保護裡面之防水層不受陽光紫外線&熱漲冷縮破壞~更能確實延長防水層使用年限!)
4:施工完成後再進行屋頂磚瓦之鋪蓋!完工!
所以建議你直接跟建商協談要求"徹底"施工!否則像那樣只有針對"局部性質"的施工來導致日後的困擾~實在是不明智的作風!
**本公司使用材料特質&參考:~雨漏熱防水防熱有限公司!~
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